【道のり217】東北のファミリー向け物件が満室になる

東北のファミリー向け賃貸物件で1室だけ空いてしまった部屋に、入居希望者が現れました。

家賃を上げての募集でしたが、けっこうな数の問い合わせが来たようで、昨日入居申し込みが入ったとのことでした。

その方は仕事の転勤のために引っ越したいとのことでしたが、引っ越しがまだ2ヶ月以上先だとのことでした。

そのため、2ヶ月間なんとかならないかという交渉が入りました。

私としては、家賃が入らない状態で単に2ヶ月間放置するつもりはありませんので、管理会社の担当者のNさんに「とりあえず入居募集はこのまま続けて、他に入居希望者が現れなければその方と契約するという形でいいのでは?」と伝えました。

Nさんからも「それがいいでしょう。」という返事でした。

すると、しばらくして再度Nさんから連絡が入りました。

「この入居希望者の方がかなりこの物件を気に入ってくれたようで、どうしても入居したいと言っています。入居は2ヶ月先だけど家賃は1ヶ月先から支払うから、何とか契約させてもらえないか。」と言われたとのことです。

ここでかなり悩みました。

1ヶ月分は早目に家賃を支払うとは言っても、家賃が入らない期間が1ヶ月発生することに変わりはありません。

しかし、私はこの人に入居してもらうことに決めました。

このまま入居募集を続けても、いつ次の入居者が決まるかはわかりません。

これまでの問い合わせ状況から、1週間や2週間あれば次の入居希望者が現れるだろうと思われますが、それでもその間の家賃は入りません。

それであれば、1ヶ月分の家賃減であったとしても、こんなに入居したいと強く希望してくれている人に入居してもらった方がいいのではないか、そういう方なら今後長く住んでもらえるのではないか、と思いました。

ここで、「2ヶ月分すべて家賃を支払ってくれればいいですよ。」と言うことも可能です。

しかし、それで契約してもらえたとしても、相手の心の中には少なからずわだかまりが残るでしょう。

今後長くお付き合いしてもらうわけですから、「オーナーにきちんと気持ちが伝わったから配慮してもらえた。」と思ってもらって、気持ちよく入居してもらった方がずっといいと思います。

ということで、1ヶ月分のフリーレントつきで、入居者が決まりました。

駐車場も2台分借りていただけることになりました。

これで、この物件は満室です。

よかったです。

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