【道のり143】新規法人を立ち上げて投資用不動産を購入する計画を立てる

自宅から車で1時間半ほどで行ける場所で、希望通りのファミリー向け物件

外観もいいですし内装のレベルがとても高いため、これなら入居づけに有利に働くと思われます。

そこで、さっそく買い付けを入れることにしました。

今回は、新規で資産管理法人を立ち上げて、その法人で購入する計画を立てました。

これははっきり言って税金対策ですね。

私はすでにRC物件を1棟持っており、私個人の名義で今回新たに物件を購入するとなると、本業からの給与所得と不動産所得を合わせたときに税率が上がってしまうのです。

この税率というのは不動産所得だけにかかるものではなく、給与所得にかかる税金にも影響してきます。

給与所得にかかる税金は職場で源泉徴収されるのですが、不動産所得を合わせて確定申告した際に給与所得に対する税金の追加分も一緒に納税することになります。

せっかく不動産を買い増して家賃収入が増えても、その分の利益からがっぽりと税金でもっていかれるというのでは、何のための投資かわかりません。

投資の規模が大きくなればなるほど、税金対策はたいへん重要になりますね。

そのような理由から、今回は資産管理法人を立ち上げて物件購入したいと考えたのです。

業者に確認してみたところ、銀行の判断次第ではあるものの、挑戦する価値はあるだろうという返答でした。

そのあたりの交渉も業者がしてくれるとのことだったので、融資の下りそうな銀行に当たってもらうことにしました。

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