【道のり086】不動産投資で購入後初めて現地に行く

投資用不動産物件を購入後、初めて現地に行くことにしました。

今回は、夏休みを利用しての家族旅行です。

前回この地を訪れたことが妻にとってはとても楽しかったようで、今回もぜひ行きたいとのことでした。

ただ、今回は物件の詳細を調査して写真を撮ったり、近隣を歩き回って調査したり、管理会社とのミーティングをしたりということのために行きますので、観光は二の次です。

それを十分に説明したうえで、それでもいいから行きたいというので、少しは観光も楽しめるように2泊3日で行くことにしました。

前回同様、夜出発して明け方には現地に到着です。

今回は現地まで一気に行ってしまって、物件の空いている駐車場に車をとめてそこで仮眠をとりました。

自分の所有物件の空き駐車場ですから気兼ねなくとめられますし、車の窓にはスモークがはってあるので外から誰かに見られることもありません。

ファミリータイプのワゴン車ですから、快適に眠れました。

到着してから3時間ほど仮眠をとって、私の疲れがとれたところでいよいよ物件調査です。

オートロックの暗証番号は確認してありますし、空室のカギは現地の管理人用のダイヤルキー式ポストに入れてもらっていますので、問題なく中に入れました。

まずは物件を下の階から順にチェックしていくことにしました。

駐車場からエントランス、階段、廊下、部屋、、、と順番にチェックしていき、気になるところをどんどんメモしていきました。

掃除等はけっこう行き届いているようでしたが、細かいところで気になることはたくさんあり、それらは管理会社との打ち合わせの際にすべて改善してもらう予定です。

これらのチェックには思った以上に時間がかかり、気づいたらもう昼でした。

近くにあるショッピングモールに行ってフードコートで食事をとり、少しのんびりしてから午後は写真撮影です。

まずは物件の写真撮影から。

外観からすべての階の様子、空室の全部屋内の様子など、細かい部分まで写真を撮ったら100枚以上にはなりました。

妻と子どもは待っている間に散歩したりしていましたが、さすがに疲れてきたようなので、本当はこのあと近隣の写真などを撮って回ろうと思っていたのですが、今日はここまでで作業終了にしました。

予約していたホテルにチェックインし、夜はおいしいものを食べに行きました。

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