【道のり082】不動産投資でプロも買いたい優良物件を購入!?

売買契約融資手続き、その他のすべての手続きが終わったときには、もう昼をまわっていました。

この日は一日がかりで、午後は管理会社との契約もあるので、仲介業者の担当者が弁当を用意してくれていました。

契約を行った銀行の部屋でその弁当をいただきました。

弁当を食べながら、担当者といろいろな話をしました。

この人はこの会社でもかなり上の方の立場の人で、ご自身も不動産投資を行っています。

「私はこれまでいろいろな物件を見てきましたが、実はこの物件はかなりいいと思っていたんですよ。もしいい人にあたらなければ、本気で私が買おうかと思っていました。」と言われました。

どこまで本気かはわかりませんが、すでに契約が終わった後の雑談なので、おそらく全く心にない話ではないでしょう。

これまでかなり誠意的に対応してくれた人の言うことなので、「プロから見ても、なかなか出てこないレベルの優良物件を買うことができたのかな」と素直に受け取りました。

ざっくばらんにいろんな話をし、この日の午後行く予定になっている、今後この物件の入居者募集と管理をお願いする会社についてもいろいろ聞きました。

この仲介業者は、融資付けから優良管理会社紹介まですべてセットでやってくれるのがいいところです。

今回、入居者募集と管理をお願いするのは、この地域で最大の規模であり全国展開している業者なので安心感はあるのですが、この仲介業者からこの管理会社に委託するするのは初めてとのことで、若干の不安はあります。

ただ、この物件の管理をお願いするに当たって担当者が様々に連絡を取り、本社を上げてこの物件の入居者募集に最大限に力を入れていくという約束のもとで、物件管理をお願いすることになっています。

管理会社側とすれば、もしこの物件の入居者募集や管理が順調にいけば、この仲介業者は今後もどんどんお客さんを流してくれることになりますから、きっと本気で取り組んでくれることでしょう。

それだけこの仲介業者の力は大きいということです。

そんなこんなで昼食を食べ終わり、銀行から車で10分程度のところにある管理会社の本社ビルに行きました。

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