【道のり073】初めて買い付けを入れた不動産投資物件に衝撃の事実発覚!

初めて自分が納得できる不動産投資物件を見つけて買い付けを入れたことでちょっとした満足感がありましたが、正式な融資審査がおりるまではドキドキでした。

買い付けは一番手ですし、銀行との連絡は業者がすべてやってくれていて、融資はまず問題ないだろうと言われています。

しかし、私は前年に自宅をローンで購入していますので、今回本当にローンがおりるのだろうかと心配していました。

1週間ちょっとたったところで、不動産業者の担当者から電話が入りました。

「無事融資がおりました。」ということだったので、まずはほっと胸をなでおろしました。

しかし、この担当者のかなり申し訳なさそうな話しぶりに、ただ事ではない様子を感じ取りました。

今回の物件は、大勢に紹介する準備が整う前の仕込み中の物件を真っ先に紹介してくれるということだったため、物件自体はしっかり調査されていたのですが、近隣の状況についてまで完全な調査がされていなかったようです。

この1週間ほどの間に、さらに売主や物件の細かい確認をするとともに、近隣の様子についても詳しく調査をしたところ、たいへん大きな問題が見つかったというのです。

この物件の近くに、なんと反社会勢力の事務所があることがわかったのです。

私もこの物件の周りは何度も歩き回りましたが、そのようなものは見つかりませんでした。

その事務所は最近この場所に移ってきたのか、担当者も表面的な調査ではわからなかったようなのですが、物件近隣でのヒアリングの結果、この事実がわかったということでした。

書類の上でも自分の目で見ても充分に満足できる物件がようやく見つかり、買い付けが一番手で通り、融資審査も無事通ったというこの状況で、近隣に反社会勢力の事務所があることがわかったって、、、。

私にとっては本当に衝撃的でした。

もともと管理を委託する予定だった管理会社もこの事実は知らなかったようですが、わかってしまった以上、入居希望者にこの事実を伏せて部屋を勧めるわけにはいかないため、この物件の管理を引き受けるのは遠慮したいと言われたようです。

すでに購入申込書を提出して銀行にも正式な融資申請をし、どちらも通った状態であるこの契約はいったいどうなるのか、、、。

血の気が引きました。

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