【道のり068】不動産投資で初めて本気で物件を見に行く

数ある不動産投資物件仲介専門業者の中から、とてもいい業者を見つけることができたので、物件選びがずいぶん楽になりました。

担当者には、基本的には日本全国どこでもいいけど、できれば関東近県か某地方都市(私が以前住んでいた都市で土地勘がある)の物件があれば優先的に紹介してほしいとお願いしていました。

月に2~3件の情報が送られてきましたので、その中でピンときたものがあれば、詳しい資料請求をしました。

やみくもにレベルの低い情報を送りつけてくるような業者ではないので、情報量は多くないですが、その分優良情報ばかりのため、情報の取捨選択に無駄な時間がかからなくてすみます。

もうこの頃には、完全にこの業者からの情報だけにしぼって、他からの情報は受け取らないようになっていました。

そして、しばらくたった頃、1つの情報に出会いました。

自宅から車で2時間以内に行ける範囲の物件で、最寄駅から徒歩8分、築年数15年の3階建てRCマンションです。

表面利回り15%以上あってとても魅力的だったので、早速資料請求しました。

物件概要書を見ると、写真からとてもきれいな外観であることがわかり、全18室中4室が空室であるにも関わらず、このままでも充分にキャッシュフローがまわっていることがわかりました。

「これはぜひ見に行きたい!」と思い、担当者と連絡を取ると、「他にも検討している人が多いので、とにかく少しでも早く物件を見に行くことをおすすめします。」と言われました。

この日は早く仕事が終わったため18:00頃にメールでこの情報をチェックしたのですが、すぐに現地に出かけ21:30にはもう現地に着いていました。

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