【道のり057】不動産投資に興味をもったきっかけ

私は、不動産投資については昔から興味を持っていました。

結婚するときに住宅を購入しましたが、大学生になって東京に出てきてから社会人になって10年くらいたつまではずっと賃貸物件に住んでおり、毎月毎月自動振込で家賃を支払っていました。

自分が住んでいる間にその部屋で何らかのトラブルがあって対処をお願いするということは、年に1回あるかないかくらいですし、その際も基本的には不動産屋さんに対応してもらうので、「大家さんって何もしなくても毎月家賃が入ってきていいなあ。」と思っていました。

これまでにトータルで5つの賃貸物件に住んできましたが、どれも大家さんが何かをするということはありませんでした。

私が最初に住んだのは、大家さんが3階に住んでいる物件の1階の部屋でした。

駅から徒歩7分程度の1Rで家賃は75,000円。東京の家賃は高いなあと思いました。

この頃は、家賃は交渉できるものだということを知らなかったため、初めて見た物件で提示されたままの金額で契約しましたが、今の私の感覚ではこれくらいの家賃の物件なら5,000円~8,000程度の交渉ができたのではないかと思います。

大家さんは、1つの階に2部屋で合計4つの部屋を貸していました。

どの部屋も同じ家賃だと考えると、毎月30万円の家賃収入ですね。

負債がないなら経費を引いても月20万円程度は利益があると考えると、これだけでも生活していけるのではないかと思いました。

実際に、その大家さんは一人暮らしでしたが仕事をしているようには見えませんでした。

東京に土地を持っているとこういう生活ができるんだなあと、うらやましく思っていました。

その頃から不動産投資というものに何となく興味を持ち始めたように思います。

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